© Blademir Álvarez
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Arquitectos: JC Arquitectura, O’Gorman & Hagerman
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Ubicación: Donceles, 64, 77524 Cancún, Q.R., México
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Área: 463.0 m2
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Año Proyecto: 2015
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Fotografías: Blademir Álvarez, Wacho Espinosa
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Colaboradores: Juan Carral, Zubzen Ortiz, David Vazquéz y Jesús Acosta
Descripción de los arquitectos. Estudios Donceles es un edificio de usos múltiples que desafía las reglas del desarrollo inmobiliario actual en México, ya que en lugar de ser un desarrollo “exclusivo” es un proyecto inclusivo. En este caso, un edificio con 6 unidades flexibles de 50m2, un espacio comercial en la planta baja y una azotea aterrazada de uso común, funge como un catalizador para atraer gente nueva a la zona (estudiantes, parejas jóvenes, solteros, o gente mayor) además de poder usarse como despacho u estudio de trabajo.
© Wacho Espinosa
La tipología de 4 niveles, nos parece muy razonable para potencializar predios intra-urbanos, ya que no dependes de un elevador, la estructura y su cimentación es sencilla, y se puede generar una densidad alta, la cual se mantiene amable al peatón y respeta la escala urbana existente.
© Blademir Álvarez
La base ideológica del proyecto es que sea una construcción de muros hacia afuera y no de muros hacia adentro, es decir, que permita a sus usuarios y habitantes un espacio íntimo, que a la vez fomente las relaciones interpersonales no sólo entre los usuarios del proyecto, sino entre ellos y los vecinos de la colonia. El proyecto intenta revivir los conceptos de barrio, ya que es un lugar que permite al ser humano satisfacer sus necesidades básicas individuales, pero que a la vez lo invita a salir, a convivir, a socializar y a relacionarse.
Planta
Para este proyecto se determinó como zona de impacto el andador peatonal Matamoros, el cual da inicio en la fachada norte del predio y recorre 20 casas vecinas hasta llegar a una ermita existente, misma que se respetó como límite de dicha zona de intervención. Identificada la zona a regenerar, se ejecutó un plan participativo de acción comunitaria, desde la presentación del proyecto y la intervención del andador, hasta la toma de opiniones de los vecinos, la atención de quejas y la celebración de reuniones vecinales.
© Blademir Álvarez
Estudios Donceles es un proyecto concebido con los más altos valores de sustentabilidad; que fomenta el consumo razonable de recursos naturales y las relaciones comunitarias, en un contexto urbano de clase trabajadora muy particular, el cuál rompe las reglas urbanas tradicionales en favor de sus habitantes y vecinos. Es el resultado de utilizar la arquitectura como una herramienta aplicada al más alto estándar de la responsabilidad social: la inclusión
© Wacho Espinosa